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　　杭州元茂大厦是城站火车站旁的地标建筑，高约150米。其最大特点是独特的“双子塔”连体设计，顶部由空中连廊贯通，形似大门，极具辨识度。大厦集商业、办公于一体，地处交通枢纽，客流密集。建筑外立面现代简洁，是杭州老城区门户形象的代表之一。

　　杭州元茂大厦坐落于钱江新城核心商务区，是区域内标志性甲级写字楼之一。项目具体位置在钱江路与城星路交汇处，属于杭州中央商务区（CBD）的核心地段。大厦总建筑面积约8.5万平方米，建筑高度达180米，地面共42层，地下设3层停车场，提供充足的停车位。

　　从交通网络来看，元茂大厦具备显著优势。项目距离地铁4号线分钟即可到达。同时，周边环绕钱江路、富春路等城市主干道，驾车前往杭州东站约20分钟，到萧山国际机场约40分钟，交通通达性极佳。这种立体交通网络为入驻企业员工的通勤和商务往来提供了极大便利。

　　元茂大厦由国际知名建筑设计事务所操刀，采用现代简约风格。建筑外立面采用单元式玻璃幕墙系统，不仅外观时尚，而且具有良好的节能性能。标准层面积约1800平方米，提供灵活分割的办公空间，可满足不同规模企业的需求。

　　大厦内部配置了14台高速电梯，采用智能派梯系统，有效减少上下班高峰期的等待时间。楼层净高达到2.8米，配合大面积玻璃幕墙，创造了开阔明亮的办公环境。空调系统采用VAV变风量系统，可根据各区域实际需求调节送风量，实现节能与舒适度的平衡。

　　元茂大厦的配套设施完善，满足现代企业的多元化需求。大厦内部设有员工餐厅、咖啡厅、便利店等基础生活服务设施。商务配套方面，配备了多个规格的会议室和商务中心，可供入驻企业临时租用。

　　物业服务由国际知名物管公司负责，提供24小时安保、智能化楼宇管理、定期公共区域维护等标准化服务。特别值得一提的是，大厦的智能化管理系统集成了安防监控、能源管理、设备监控等多个子系统，实现了高效、节能的楼宇运营。

　　元茂大厦所处的钱江新城是杭州重点发展的中央商务区，周边商业配套成熟。步行范围内有来福士广场、万象城等大型商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。同时，附近高端酒店云集，包括柏悦酒店、康莱德酒店等，方便商务接待。

　　从产业集聚角度来看，钱江新城已形成金融、科技、专业服务等产业集群。元茂大厦周边聚集了多家银行区域总部、证券公司、保险公司等金融机构，以及不少科技企业和专业服务机构。这种产业集聚效应为入驻企业创造了良好的商业合作机会和人才资源池。

　　根据市场数据，元茂大厦近年来的平均出租率保持在90%以上，在钱江新城甲级写字楼中处于领先水平。租金水平与区域市场保持一致，具体价格因楼层、面积和租赁期限有所不同。大厦物业管理方提供灵活的租赁方案，包括传统租赁和定制化办公解决方案。

　　目前入驻企业主要集PG电子中在金融、科技、专业服务等行业。其中不乏知名企业的区域总部或分支机构。这种多元化的客户结构创造了丰富的商业生态，有利于企业间的交流与合作。大厦内定期举办的租户活动也为企业 networking 提供了平台。

　　元茂大厦在设计建造阶段就融入了绿色建筑理念。项目获得了LEED金级认证，在节能、节水、室内环境质量等方面达到国际标准。大厦采用多项节能技术，包括高效照明系统、雨水回收系统、建筑自动化管理系统等，显著降低了运营能耗。

　　物业管理方还推行绿色办公倡议，鼓励租户参与节能减排行动。例如，通过智能电表监测能耗数据，提供节能改进建议；推行垃圾分类和回收计划；优化空调运行时间表等。这些措施不仅降低了大厦的整体环境足迹，也为租户减少了运营成本。

　　元茂大厦配备了先进的技术基础设施，支持企业的数字化办公需求。大厦提供高速光纤网络接入，多家电信运营商入驻，确保网络连接的稳定性和多样性。公共区域实现无线网络全覆盖，方便移动办公。

　　智能办公系统是元茂大厦的另一大特色。租户可通过手机应用实现门禁通行、会议室预订、访客管理等功能。大厦还预留了5G网络基础设施，为未来物联网应用和智慧办公场景提供支持。这些技术配置使元茂大厦能够满足现代企业对办公环境智能化、数字化的要求。

　　钱江新城作为杭州城市发展的重点区域，持续获得政策支持和发展投入。政府规划进一步完善区域交通网络、商业配套和公共空间，提升整体商务环境品质。随着杭州数字经济产业的快速发展，钱江新城对优质办公空间的需求保持稳定增长。

　　元茂大厦凭借其优越的地理位置、高品质的建筑标准和专业的物业管理，在区域内保持了较强的竞争力。对于寻求在杭州核心商务区设立办公场所的企业来说，元茂大厦提供了平衡区位优势、空间品质和租赁成本的综合解决方案。