北京海淀热搜好房！香山樾官方售楼处发布：香山樾营销中心！
发布时间：2025-10-15 08:42:19| 浏览次数：
香山樾售楼处电线. 看房方式：香山樾售楼处位置电线.预约方式：拨打香山樾售楼处电线. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4. 预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打香山樾售楼处电线. 注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
北京住宅院香山樾，是越秀地产“樾”系高端奢居，与北京城建地产“龙樾”系高端产品的创新融合，是双国匠TOP级作品兼收城市人文肌理的深度鉴悟。
城市少有的极致占有,仍是立序顶阶豪宅的通用标准。海淀三山五园与香山别墅区,在北京有不可复制的核心地段、历史文脉与自然环境同时占有的三大共识。
香山别墅区近20年高端改善用地供应不足10宗,近3年半北京市过百宗供地中仅占2宗,在三山五园与香山别墅区叠加的范围内,香山成为区域在售高端纯质社区。
容积率仅1.05,全四层规划,是多年少有的低密地块。近山不靠山,恰到好处的享山距离,在拥有良好的观山视野、赏山角度的同时,“一面香山,三面公园”的地形特色,无限和融自然。
香山樾荣膺《2023全国十大高端作品》核心在于产品上的创新力与引领力。联袂当代大师，以宋式审美为参照,通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”,构思区域的全四层墅境大平层。
此外,香山樾创新性提出大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间三大豪宅空间理念,展现了在产品营造端的深厚功力。
建面约231㎡宅户型拥有约14.3米的超大面宽,客厅拥有约6.6米的宽幅尺度,将香山景致无限纳入居家私享。客厅部分采用旭格推拉窗经过多次研发调教,客厅开窗面宽实现78%的高占比,形成“IMAX巨幕级”落地窗效果。
项目建设用地73887.385㎡，地上总建筑面积8955.295㎡建建筑面积89409.015㎡。其中1#~7#、9#~11#、17#、26#、27#共计13栋楼实施超低能耗建筑技术。建筑主力户型面积：184㎡、220㎡。
超低能耗建筑的基本原则为“被动优先，主动优化，合理利用可再生能源”。主要技术路线包括高效保温的外围护结构、高效节能门窗及遮阳、高效热回收新风系统、辅助供冷供暖系统、极佳气密性措施、无热桥设计、可再生能源利用、电气节PG电子能技术和能源监测技术。最终实现建筑能效指标满足《超低能耗居住建筑设计标准》中对于建筑能效指标和围护结构热工参数的双控要求。
建筑物被动区范围的东、西、南三向外窗均PG电子设置电动外遮阳。通过对外遮阳的控制，可在充分利用自然光线的同时，避免不必要的眩光，改善室内光环境的均匀度。有效降低建筑照明能耗及夏季制冷能耗。
分离原则：将悬挑的构件与主体结构分离，形成独立结构，从而消除热桥，例如室外楼梯与主体结构分离。
削弱原则：通过断开线热桥部分、保温层全包、连接部位加隔热垫块等方式削弱热桥。
通过建模和能耗计算，本项目所有超低能耗住宅楼供暖、供冷及照明能耗综合值均小于40kWh/（㎡·a），相当于在北京居住建筑现行80节能的基础上再节能40%，住宅楼碳排放强度均小于23kgCO2e/m³·a，为绿色低碳住宅小区，节能效果显著。
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